#53 #53 dgfpardo dijo: Bueno, siento deciros esto, pero he estudiado DERECHO y esto no funciona así. Lo único que se gana con esto es tiempo, y para ser exacto es un tiempo muy reducido: 5 años a lo sumo. ¿Por qué esta cantidad de años? Son los años hasta que tienen que pasar para que (en definitiva, sin meteros chapa) se pueda rescindir por parte del Banco (que ya es "nudo propietario") el contrato de arrendamiento del que se ha convertido en "arrendador".
Pues nada, es poco tiempo, pero para algun tiempo puede tener su validez: Nunca de por vida.
1 saludo.
Si en 5 años se organiza un mundial de fútbol como no organizar tu vida
Podría alargar algo las cosas si no fuera porque todos los bancos añaden una clausula a las hipotecas especificando que si se alquila el piso se debe contar con el visto bueno del banco.
#106 #106 Este comentario se ha eliminado ya que no cumplía con las normas de uso de la página.estoy contigo, ¿donde se ha visto una trollscience que funcione? como bien se deduce por su nombre, el fastidio es que o no se puede hacer lo que dice, o no es tan fácil, eso es todo
#78 #78 alfonso99madrid dijo: #53 eso en la clausula del contrato puedes poner la renovacion del contrato a muxos mas años de 5. no?
amos asi e exo yo el contrato de mi local. pero tompoko se si te refieres a eso xD soy ingeniero no de letras estas cosas no piloto muxo xDNo, verás en si solo tendrá que esperar el Banco lo que le exija la LAU, porque el realmente no ha firmado ese contrato. Además, que es un cristo, sobre todo por dos cosas: 1. La persona a la que le alquilar, tendrá que vivir efectivamente contigo. 2. Falta un elemento del contrato, en mi opionión (que es lo que alegaria hijoputescamente en un juicio): La causa. Es decir, el contrato tiene que tener una razón de ser. Por una parte (el que alquila la cada para entrar a vivir) tiene ese ánimo de vivir alli; vale. Pero, ¿el otro? No se quiere lucrar, pues 1 € es irrisorio. Hazme caso, esto no va a salir bien. ¡¡Aunque ojalá!!
#78 #78 alfonso99madrid dijo: #53 eso en la clausula del contrato puedes poner la renovacion del contrato a muxos mas años de 5. no?
amos asi e exo yo el contrato de mi local. pero tompoko se si te refieres a eso xD soy ingeniero no de letras estas cosas no piloto muxo xD¿ingeniero tu? ¿con esa ortografía? :LOL:
Un contrato de arrendamiento a un euro no es un precio de mercado, ni estaría acorde con los distintos índices catrastrales, asique estaríamos hablando de un llamado negocio simulado, sería un arrendamiento inexistente porque no hay "causa" del mismo contrato, por lo tanto un notarío jamás autorizaría dicho contrato ni un registrador de la propiedad lo inscribiría en el Registro de la Propiedad, por lo tanto (sin entrar en muchos más detalles) el banco te emabargaría igualmente y no habría que respetar ningún contrato de arrendamiento porque no existe... digo todo esto para dilucidar las dudas de algunos foreros..
Un saludo
#58 #58 william1 dijo: Os equivocais todos incluso el que estudio derecho... anda que asi va españa.
No se pueden hacer alquileres por debajo del valor catastral del inmueble.... en fin trollscience quiza en un mundo paralelo fuencione.Creo que puso un euro por decir algo... es mas, para que la viñeta hiciera mas gracia.
Para empezar, no se puede hacer un contrato de arrendamiento por debajo del 1% del valor catastral del inmueble, y por otro lado, se determinaría que habría mala fe contractual en perjuicio de terceros, y el contrato de arrendamiento sería nulo. xDD
Usuarios de cc, cansados de tener bajo numero en el ranking? Trollmoto tiene la solucion:
Propongo que me sigais a cambio de yo seguirles, los interesados que me envien un mensaje privado
Siento deciros a todos los ilusionados con esto que es un FAKE como una casa, jaja, tardaran en desahuciaros justamente el retraso que lleve el juzgado. por que 1º es un contrato fraudulento con una finalidad de estafa, que se va a la mierda nada mas tocar un juzgado y para mas INRI seguro que lo haces una vez que el banco te ha mandado la reclamancion judicial.... ups, ademas tarde, por que se demuestra cual es la finalidad del contrato.
Y lo digo desde la experiencia que me da trabajar en un despacho de procuradores y ver como los que hacen esto acaban en.... 3 meses(Retraso del juzgado en cuestion) en la calle y teniendo ademas que pagar aun mas costas judiciales e intereses.... vamos, que cuidado con hacerse el listo con esto que te puede salir el tiro por la culata.
Jajaja Gracias de Trollcience, por una idea por la que nunca se me hubiera pasado por la cabeza, esto lo comentare en el café con los compañeros.jajaja
#174 #174 jcabemun dijo: Esto sí que tiene parte de verdad, sin embargo, para que sea efectivo el contrato debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad, en ese caso el periodo de 5 años se puede superar. Artículo 13.1 párrafo 2º de la Ley 29/1994 de eso nada, miraos bien la escritura de la hipoteca que tengais xD, absolutamente todas tiene una clausula que te impide, con arreglo a la ley, arrendar de cualquier manera y bajo cualquier concepto la vivienda mientras este bajo la hipoteca en cuestión.
OJO.
Si le alquilas la casa a a alguien por 600 euros el banco se lo lleva calentito y en 5 años te tira, pero por menos de eso te tira el alquiler a la mierda por que no tenias ningún poder para firmar el mismo, y todavia le pagas al que te lo alquilo por fraude.
Comentarios Ordenar por mejores comentarios Ordenar cronológicamente
17 feb 2012, 15:54
#53 #53 dgfpardo dijo: Bueno, siento deciros esto, pero he estudiado DERECHO y esto no funciona así. Lo único que se gana con esto es tiempo, y para ser exacto es un tiempo muy reducido: 5 años a lo sumo. ¿Por qué esta cantidad de años? Son los años hasta que tienen que pasar para que (en definitiva, sin meteros chapa) se pueda rescindir por parte del Banco (que ya es "nudo propietario") el contrato de arrendamiento del que se ha convertido en "arrendador".
Pues nada, es poco tiempo, pero para algun tiempo puede tener su validez: Nunca de por vida.
1 saludo.
Si en 5 años se organiza un mundial de fútbol como no organizar tu vida
17 feb 2012, 01:05
Yo hace que colgue un cartel de Se alquila piso, pero nose que pasa, que nadie viene.
17 feb 2012, 00:21
17 feb 2012, 06:51
No es trollscience, le faltan los imanes!
17 feb 2012, 01:08
Ojalá...
18 feb 2012, 00:46
#3 #3 thuelgar dijo: Lo curioso es que esto, aunque ligeramente incompleto, es cierto y legallo cierto es que es ilegal y se llama fraude de ley
17 feb 2012, 08:34
Mejor solucion
pegate un tiro
17 feb 2012, 16:54
Un truco de trollscience que no es gratis
17 feb 2012, 08:48
buena viñeta.
Ojala se pare ya esta crisis
17 feb 2012, 01:19
yo no puedo por que no tengo amigos
17 feb 2012, 09:20
Podría alargar algo las cosas si no fuera porque todos los bancos añaden una clausula a las hipotecas especificando que si se alquila el piso se debe contar con el visto bueno del banco.
17 feb 2012, 17:11
#106 #106 Este comentario se ha eliminado ya que no cumplía con las normas de uso de la página.estoy contigo, ¿donde se ha visto una trollscience que funcione? como bien se deduce por su nombre, el fastidio es que o no se puede hacer lo que dice, o no es tan fácil, eso es todo
17 feb 2012, 04:04
Y por qué hacerlo por 1€, pudiendolo hacer con 1 céntimo?
17 feb 2012, 07:28
Yo compro la casaaa!!!!
17 feb 2012, 00:25
los mayores troll que hay son los bancos, asique cuanto mas podamos joderles mejor!!
17 feb 2012, 07:37
#83
que corta rollos eres
17 feb 2012, 07:38
xDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
17 feb 2012, 07:48
No tengo ni un euro
18 feb 2012, 16:36
Demasiado texto para un trollscience, deben ser mas cortos y con menos realismo
17 feb 2012, 00:39
Esto no es trollscience!! ¿dónde están los imanes?
17 feb 2012, 15:07
It's semi free
17 feb 2012, 00:49
#78 #78 alfonso99madrid dijo: #53 eso en la clausula del contrato puedes poner la renovacion del contrato a muxos mas años de 5. no?
amos asi e exo yo el contrato de mi local. pero tompoko se si te refieres a eso xD soy ingeniero no de letras estas cosas no piloto muxo xDNo, verás en si solo tendrá que esperar el Banco lo que le exija la LAU, porque el realmente no ha firmado ese contrato. Además, que es un cristo, sobre todo por dos cosas: 1. La persona a la que le alquilar, tendrá que vivir efectivamente contigo. 2. Falta un elemento del contrato, en mi opionión (que es lo que alegaria hijoputescamente en un juicio): La causa. Es decir, el contrato tiene que tener una razón de ser. Por una parte (el que alquila la cada para entrar a vivir) tiene ese ánimo de vivir alli; vale. Pero, ¿el otro? No se quiere lucrar, pues 1 € es irrisorio. Hazme caso, esto no va a salir bien. ¡¡Aunque ojalá!!
17 feb 2012, 01:09
#78 #78 alfonso99madrid dijo: #53 eso en la clausula del contrato puedes poner la renovacion del contrato a muxos mas años de 5. no?
amos asi e exo yo el contrato de mi local. pero tompoko se si te refieres a eso xD soy ingeniero no de letras estas cosas no piloto muxo xD¿ingeniero tu? ¿con esa ortografía? :LOL:
17 feb 2012, 08:51
tiene truco e_é
17 feb 2012, 09:00
Con los coches pasa lo mismo?
17 feb 2012, 01:21
Me encantan las soluciones de trollscience son (la mayoria) geniales y para partirse.
17 feb 2012, 01:22
yo no puedo por que no tengo amigos
17 feb 2012, 01:29
Un contrato de arrendamiento a un euro no es un precio de mercado, ni estaría acorde con los distintos índices catrastrales, asique estaríamos hablando de un llamado negocio simulado, sería un arrendamiento inexistente porque no hay "causa" del mismo contrato, por lo tanto un notarío jamás autorizaría dicho contrato ni un registrador de la propiedad lo inscribiría en el Registro de la Propiedad, por lo tanto (sin entrar en muchos más detalles) el banco te emabargaría igualmente y no habría que respetar ningún contrato de arrendamiento porque no existe... digo todo esto para dilucidar las dudas de algunos foreros..
Un saludo
17 feb 2012, 09:36
es jodidamente hermoso
17 feb 2012, 09:38
#58 #58 william1 dijo: Os equivocais todos incluso el que estudio derecho... anda que asi va españa.
No se pueden hacer alquileres por debajo del valor catastral del inmueble.... en fin trollscience quiza en un mundo paralelo fuencione.Creo que puso un euro por decir algo... es mas, para que la viñeta hiciera mas gracia.
17 feb 2012, 01:33
Para empezar, no se puede hacer un contrato de arrendamiento por debajo del 1% del valor catastral del inmueble, y por otro lado, se determinaría que habría mala fe contractual en perjuicio de terceros, y el contrato de arrendamiento sería nulo. xDD
17 feb 2012, 09:58
No tengo amigos a quien alquilarle el piso...
17 feb 2012, 10:01
troll science ataca de nuevo
17 feb 2012, 10:19
Hay que acabar con los bankos!!
17 feb 2012, 10:25
El banco es tu peor enemigo
17 feb 2012, 10:26
Hay gente que lo ha hecho... xD
17 feb 2012, 10:41
Usuarios de cc, cansados de tener bajo numero en el ranking? Trollmoto tiene la solucion:
Propongo que me sigais a cambio de yo seguirles, los interesados que me envien un mensaje privado
17 feb 2012, 11:07
Siento deciros a todos los ilusionados con esto que es un FAKE como una casa, jaja, tardaran en desahuciaros justamente el retraso que lleve el juzgado. por que 1º es un contrato fraudulento con una finalidad de estafa, que se va a la mierda nada mas tocar un juzgado y para mas INRI seguro que lo haces una vez que el banco te ha mandado la reclamancion judicial.... ups, ademas tarde, por que se demuestra cual es la finalidad del contrato.
Y lo digo desde la experiencia que me da trabajar en un despacho de procuradores y ver como los que hacen esto acaban en.... 3 meses(Retraso del juzgado en cuestion) en la calle y teniendo ademas que pagar aun mas costas judiciales e intereses.... vamos, que cuidado con hacerse el listo con esto que te puede salir el tiro por la culata.
17 feb 2012, 13:44
Reconocedlo, vosotros tambien habeis mirado los comentarios para ver si esto se puede hacer
17 feb 2012, 02:14
puede que lo pruebe
17 feb 2012, 21:32
TrollScience SIEMPRE funciona
17 feb 2012, 02:37
Jajaja Gracias de Trollcience, por una idea por la que nunca se me hubiera pasado por la cabeza, esto lo comentare en el café con los compañeros.jajaja
17 feb 2012, 00:19
problem bancos? xD
17 feb 2012, 00:20
El banco manda grupo de Rumanos sin escrupulos, problem moroso apalizado?
17 feb 2012, 03:52
¡Qué poquito sabes de derecho!
17 feb 2012, 11:57
#174 #174 jcabemun dijo: Esto sí que tiene parte de verdad, sin embargo, para que sea efectivo el contrato debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad, en ese caso el periodo de 5 años se puede superar. Artículo 13.1 párrafo 2º de la Ley 29/1994 de eso nada, miraos bien la escritura de la hipoteca que tengais xD, absolutamente todas tiene una clausula que te impide, con arreglo a la ley, arrendar de cualquier manera y bajo cualquier concepto la vivienda mientras este bajo la hipoteca en cuestión.
OJO.
Si le alquilas la casa a a alguien por 600 euros el banco se lo lleva calentito y en 5 años te tira, pero por menos de eso te tira el alquiler a la mierda por que no tenias ningún poder para firmar el mismo, y todavia le pagas al que te lo alquilo por fraude.
17 feb 2012, 14:20
¿ para que? con lo fácil que es ser un ocupa
17 feb 2012, 06:48
¿1€? ¿No puede ser 1 céntimo?
17 feb 2012, 21:39
Un trollscience ke puede funcionar?
na ...no puede ser..
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